Las leyes de responsabilidad de las instalaciones de Florida describen el deber de cuidado de un propietario hacia las personas cuando están en su propiedad. Pero, ¿qué significa ser un visitante y cómo podría afectar a una reclamación por lesiones?
Bueno, para responder a eso, tendremos que sumergirnos en la ley de responsabilidad de locales de Florida. Hay tres tipos de clasificaciones de visitantes que son relevantes para determinar la responsabilidad en estos casos:
- Invitados
- Concesionarios
- Intrusos
Siga leyendo para obtener más información sobre cómo su condición de visitante en una propiedad ajena puede afectar a su reclamación de responsabilidad de las instalaciones y cómo un abogado especializado en resbalones y caídas puede ayudarle si resulta lesionado.
Invitados, licenciatarios e intrusos | Cómo puede afectar su estatus a su reclamación
Invitados
De acuerdo con la legislación de Florida, los propietarios de terrenos tienen la mayor obligación de cuidar a las personas que entran dentro de esta categoría de visitantes. Un invitado puede ser una persona invitada a utilizar un lugar público, como un parque o un hospital. También puede ser un invitado de negocios que entra en la propiedad para hacer negocios. Y, por supuesto, un invitado puede ser un huésped al que el propietario ha invitado a su casa.
Concesionarios
Un licenciatario puede ser invitado o no invitado. Un licenciatario invitado puede ser alguien como un proveedor externo que presta servicios a un particular o a una empresa. Esto podría incluir fontaneros, electricistas u otros trabajadores que ayudan a mantener las instalaciones. Los propietarios tienen el mismo deber de diligencia hacia estos licenciatarios invitados que hacia los invitados. Por otro lado, están los titulares no invitados. Un ejemplo de licenciatario no invitado es un vendedor que visita una casa o un negocio. Debido a que el dueño de la propiedad no invitar a esta persona, su deber de cuidado es no dañar intencionalmente ellos.
Intrusos
Un intruso es una persona no deseada en una casa o propiedad comercial. Un propietario no puede dañar intencionadamente a un intruso a menos que éste suponga una amenaza grave para otra persona que se encuentre en la propiedad. Pero un intruso no tiene las mismas expectativas de protección del propietario que un invitado o un titular de una licencia.
EL DEBER DE DILIGENCIA DEL PROPIETARIO DE UN TERRENO
La legislación de Florida establece varias precauciones que el propietario debe tomar para proteger a los invitados y a los titulares de licencias.
- En primer lugar, los propietarios deben mantener las instalaciones de modo que sean razonablemente seguras para los visitantes. Al mantener la zona, los propietarios también deben proteger a los visitantes de los delitos lo mejor que puedan.
- En segundo lugar, en el caso de peligros que el propietario no pueda remediar inmediatamente, debe advertir a los visitantes de los peligros presentes. Esto puede hacerse mediante señalización o dando instrucciones verbales a los visitantes para que se anden con cuidado o extremen las precauciones al entrar en la instalación.
Como se explicó anteriormente, el estatus del visitante determinará el deber de cuidado del propietario hacia él. Las personas que se preguntan si deben seguir un caso de responsabilidad de las premisas deben discutir la razón por la que estaban en la propiedad con un abogado con experiencia en responsabilidad de las premisas de Miami.
CUANDO UNA VÍCTIMA O UN PROPIETARIO CONTRIBUYEN A UNA LESIÓN
Incluso si usted es un invitado o un licenciado bienvenido, no tiene garantizada la protección si se lesiona en la propiedad de otra persona. Otro aspecto importante de un caso de responsabilidad de local en Miami es si la víctima actuó de manera segura y apropiada dadas las circunstancias.
Por ejemplo, si un peligro es evidente y una persona razonable sería capaz de reconocer ese peligro, entonces podría determinarse que la víctima fue parcialmente culpable del accidente.
Otro factor determinante es si el propietario conocía el peligro o debería haberlo conocido. Pensemos, por ejemplo, en un derrame en una tienda de comestibles. Inmediatamente después del derrame, alguien podría lesionarse al resbalar y caer sobre el peligro.
Si no hubo un tiempo razonable para que el personal de la tienda de comestibles respondiera, su responsabilidad podría ser limitada. El terrateniente (o propietario) podría no ser negligente en un caso como éste porque no sabía que había un peligro y no tuvo tiempo de darse cuenta de tal peligro.
Cuando se trata de cómo la responsabilidad determina los daños, Florida sigue un sistema de negligencia comparativa. De acuerdo con la ley del estado, incluso si la parte lesionada es parcialmente culpable de su lesión, que todavía puede ser capaz de cobrar una indemnización por sus pérdidas, pero sus daños se reducirá en su porcentaje de culpa según lo determinado por el tribunal.
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Los casos de responsabilidad del establecimiento son complicados. Muchos factores intervienen en la determinación de quién tuvo la culpa del incidente, y no siempre es fácil para las víctimas entender quién podría ser considerado responsable de sus daños. Y en algunos casos, un accidente es sólo eso - un terrible incidente que era a la vez imprevisible e inevitable.
Se necesita un conocimiento profundo de la ley para saber como el estatus de un visitante juega un papel en un caso de responsabilidad de local. Dirigido por Scott Aigen, Esq., Aigen Injury Law es un bufete de abogados de lesiones personales de Miami con un profundo conocimiento a través de diversas facetas de las leyes estatales y federales.
Si ha sufrido lesiones mientras visitaba la propiedad de otra persona, póngase en contacto con nosotros hoy mismo para una consulta gratuita. Vamos a repasar los hechos de su caso y puede ayudarle a determinar si usted tiene un reclamo y que podría ser responsable de los daños relacionados con lesiones.
Publicado originalmente el 30 de marzo de 2022. Actualizado el 6 de febrero de 2024.